1、 什么是“三算”？
基本建設(shè)工程投資估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，簡(jiǎn)稱為“三算”。
沒(méi)有投資估算的項(xiàng)目不得批準(zhǔn)立項(xiàng)及進(jìn)行可行性研究；沒(méi)有設(shè)計(jì)概算的項(xiàng)目不得批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)；沒(méi)有施工
圖預(yù)算的項(xiàng)目不準(zhǔn)開(kāi)工。
投資估算是指基本建設(shè)前期編制的粗線條的概算和預(yù)算的文件。
設(shè)計(jì)概算是指在工程初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)人員根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和其他技術(shù)資料、概算定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，
按有關(guān)規(guī)定和既定程序編制，用以確定工程項(xiàng)目建設(shè)投資的一種設(shè)計(jì)文件。
施工圖預(yù)算是指在工程施工圖設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)人員根據(jù)施工圖紙、技術(shù)資料、工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額
以及國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定，結(jié)合施工方案，按照一定業(yè)務(wù)工作程序和統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則編制，用以確定建筑安
裝工程預(yù)算造價(jià)的工程文件。
2、 建筑工程預(yù)算審核審查定案階段的工作內(nèi)容有哪些？
預(yù)算審核定案階段的工作如下：
（1）根據(jù)交換意見(jiàn)確定的結(jié)果，將更正后的項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算并匯總；
（2）填制工程預(yù)算審查調(diào)整表，包括“分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)用調(diào)整表”和“工程預(yù)算費(fèi)用調(diào)整表”；
（3）直接費(fèi)調(diào)整表，工程預(yù)算費(fèi)用高速表經(jīng)編制單位責(zé)任人簽字、加蓋公章、審查單位責(zé)任人簽字、加 蓋 審查單位公章。至此，工程預(yù)算審查定案。
3、 開(kāi)辦費(fèi)包括哪幾項(xiàng)費(fèi)用？
答：開(kāi)辦費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)安全措施費(fèi)、文明施工措施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、二次駁運(yùn)費(fèi)、趕工措施費(fèi)、工程提前竣 工獎(jiǎng)、特殊條件下施工增加費(fèi)、代辦費(fèi)用、特殊產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用。
4、 如何審核拆除工程預(yù)算？
拆除工程是房屋修繕工程的一部分，包括單項(xiàng)拆除和綜合拆除。其工程預(yù)算審核應(yīng)以實(shí)測(cè)工程量和房屋修
訂額為依據(jù)。主要掌握如下兩點(diǎn)：
（1）對(duì)于單項(xiàng)拆除：?jiǎn)雾?xiàng)拆除是為了進(jìn)行局部維修或改建而進(jìn)行的，如拆除一扇門，工程量計(jì)算比較簡(jiǎn)
單，定額中又有比較詳細(xì)的文字說(shuō)明。所以審核這類工程預(yù)算一般比較簡(jiǎn)單。但應(yīng)在拆除前確定拆除范
圍，測(cè)量工程量，并做好記錄，經(jīng)過(guò)簽證，以免拆除后無(wú)法計(jì)算工程量或擴(kuò)大拆除范圍。這些準(zhǔn)備工作是
審核單項(xiàng)拆除工程的關(guān)鍵。
（2）對(duì)于綜合拆除：綜合拆除是為了翻修或騰出地皮而把某個(gè)或某棟建筑物整體全部拆除的工程。其工
程量的計(jì)算一般以房屋或構(gòu)筑物的不同類型和結(jié)構(gòu)，按原建筑面積，作為拆除工程量的計(jì)算依據(jù)，套用
房物修訂額，計(jì)算預(yù)算價(jià)格。審核重點(diǎn)是確定被拆除房屋或建筑物的結(jié)構(gòu)、類型及其建筑面積，避免重復(fù)
計(jì)算或漏算，并注意尚能使用材料的整理和堆放。
5、 材料采保費(fèi)如何計(jì)取？
建設(shè)工程材料的采購(gòu)保管費(fèi)率為2.5%。根據(jù)采購(gòu)與保管分工或方式的不同，采購(gòu)及保管費(fèi)一般按下列比例 分配：
（1）建設(shè)單位采購(gòu)、付款、供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并自行保管，施工單位隨用隨領(lǐng)，采購(gòu)及保管費(fèi)全部歸建 設(shè)單位。
（2）建設(shè)單位采購(gòu)、付款，供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，交由施工單位保管，建設(shè)單位計(jì)取采購(gòu)及保管費(fèi)的40%,施 工單位計(jì)取60%；建設(shè)單位采購(gòu)、付款，施工單位自行提運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)。
（3）施工單位采購(gòu)、付款、供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)、并自行保管，采購(gòu)及保管費(fèi)全部歸施工單位。
6、 人工費(fèi)用的確定依據(jù)？
（1）綜合基價(jià)的人工包括基本用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差，不分列工種和技術(shù)等級(jí)，一律以綜合表
示： 綜合工日=∑（基本用工＋超運(yùn)距用工）×（1＋人工幅度差率）
（2）基本用工：以《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額》為基礎(chǔ)，不足部分參照原定額及有關(guān)的勞動(dòng)定額。
（3）超運(yùn)距用工：是指綜合基價(jià)取定的材料、成品、半成品的水平運(yùn)距超過(guò)基礎(chǔ)定額（或勞動(dòng)定額）規(guī)
定的運(yùn)距所增加的用工。
（4）人工幅度差：是指工種之間的工序搭接及土建與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時(shí)間，施工 機(jī)械在場(chǎng)內(nèi)變換位置及施工中移動(dòng)臨時(shí)水、電線路引起的臨時(shí)停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時(shí)間， 施工中水、電維修用工，隱蔽工程驗(yàn)收質(zhì)量檢查掘開(kāi)及修復(fù)的時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)
間，施工過(guò)程中不可避免的少量零星用工。
